根据高昌区人民政府《关于同意高昌区原划拨小区办理个人不动产历史遗留问题补交土地出让金的批复》要求，为规范解决高昌区历史遗留的原划拨类住宅换发证问题，通过不动产的规范登记，保护群众的合法权益，现将有关原划拨小区补交出让金优惠政策的有关事项公告如下：

一、补交对象

高昌区辖区内原各单位划拨类住宅小区的集资统建楼房与房改房（不包含居民自建房、房改平房，具体详见小区名单）。

二、补交出让金优惠时间

本通知印发之日起，至2025年12月31日前自愿补交土地出让金办理不动产权证的，按评估地价的70%缴纳（以住户在税务部门缴纳出让金时间为准）；

至2026年2月28日前自愿补交土地出让金办理不动产权证的，按评估地价的80%缴纳（以住户在税务部门缴纳出让金时间为准）；

在2026年3月31日前自愿补交土地出让金办理不动产权证的，按评估地价的90%缴纳。2026年4月1日后按评估原地价执行。

三、补交出让金流程

（一）由用地单位交回划拨土地使用证，确定将办公区与住宅区进行分割及测绘；

（二）中介机构网签或者到房地产中心签订网签合同。买卖双方持身份证、房产证、土地证或不动产证到房地产中心，进行网签《存量房买卖合同》、申请交易确认告知书；

（三）由测绘公司出图纸，买卖双方到房地产中心指定窗口申请出具房地产平面图；

（四）委托有资质的评估公司出具评估报告，买卖双方在税务部门补交出让金及相关契税；

（五）不动产受理登记。将办理不动产证必要件交至不动产登记中心，办理不动产权证。

特此公告。

附件：原划拨住宅小区清单

联系电话：0995-8522880